Estimation théorique
Chemin Frappier de Montbenoit,97418 Le Tampon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin Frappier de Montbenoit,97418-Le Tampon indique un avis de valeur compris entre 198.000€ et 224.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.980€ et 2.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 198.000€ et 224.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.030€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.030€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tampon (97422) est de 10,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.014€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,34€, à 14,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 734€ et 1.401€ avec un indice de confiance de 6.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 198.000€ et 224.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.030€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.030€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tampon (97422) est de 10,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.014€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,34€, à 14,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 734€ et 1.401€ avec un indice de confiance de 6.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-20 | 123 | RUE RAPHAEL DOUYERE | 4 | 91 | 556 | 246000€ | 2703€ |
2021-06-17 | 141 | RUE RAPHAEL DOUYERE | 4 | 80 | 450 | 140000€ | 1750€ |
2021-09-21 | 147 | RUE RAPHAEL DOUYERE | 4 | 65 | 0 | 180000€ | 2769€ |
2022-04-12 | 16 | RUE DES FEVES | 7 | 90 | 294 | 150000€ | 1667€ |
2021-08-10 | 22 | RUE DES FEVES | 5 | 79 | 313 | 110000€ | 1392€ |
2022-08-25 | 37 | RUE RAPHAEL DOUYERE | 4 | 77 | 588 | 210000€ | 2727€ |
2022-06-16 | 21 | CHE DU BASSIN PLAT | 3 | 95 | 1329 | 175000€ | 1842€ |
2022-03-09 | 17 | CHE DU BASSIN PLAT | 1 | 18 | 663 | 130000€ | 7222€ |
2019-08-26 | 15 | IMP DES FOUGERES | 4 | 50 | 232 | 60000€ | 1200€ |
2019-12-09 | 58 | RUE RAPHAEL DOUYERE | 4 | 65 | 586 | 200000€ | 3077€ |
2021-02-04 | 54 | RUE RAPHAEL DOUYERE | 4 | 130 | 514 | 200000€ | 1538€ |
2021-12-10 | 117 | RUE ROLAND FABIEN HOARAU | 4 | 96 | 374 | 140000€ | 1458€ |
2021-10-28 | 117 | RUE ROLAND FABIEN HOARAU | 7 | 132 | 467 | 171000€ | 1295€ |
2021-08-02 | 100 | RUE ROLAND FABIEN HOARAU | 5 | 80 | 528 | 169000€ | 2113€ |
2021-08-31 | 47 | CHE DEURVEILLER LES HAUTS | 5 | 142 | 507 | 50000€ | 352€ |
2020-12-02 | 8 | RUE DES RUBIS | 4 | 65 | 130 | 165000€ | 2538€ |
2021-05-25 | 53 | CHE DEURVEILLER LES HAUTS | 4 | 66 | 505 | 95000€ | 1439€ |
2021-08-27 | 95 | RUE ROLAND FABIEN HOARAU | 3 | 90 | 645 | 150000€ | 1667€ |
2019-08-12 | 84 | RUE ROLAND FABIEN HOARAU | 3 | 80 | 578 | 175000€ | 2188€ |
2021-12-15 | 10 | RUE DES RUBIS | 4 | 94 | 423 | 248850€ | 2647€ |
2022-07-19 | 4 | CHE DES ALPES | 3 | 100 | 500 | 150000€ | 1500€ |
2021-04-26 | 21 | RUE DES RUBIS | 5 | 73 | 405 | 168000€ | 2301€ |
2022-07-11 | 58 | RUE ROLAND FABIEN HOARAU | 5 | 157 | 1121 | 312700€ | 1992€ |
2020-02-20 | 39 | CHE DES ALPES | 3 | 58 | 529 | 150000€ | 2586€ |
2021-02-06 | 39 | CHE DES ALPES | 4 | 125 | 401 | 181300€ | 1450€ |
2021-09-16 | 49 | RUE ROLAND FABIEN HOARAU | 3 | 68 | 0 | 25000€ | 368€ |
2020-09-10 | 69 | CHE DEURVEILLER LES HAUTS | 3 | 99 | 1212 | 100000€ | 1010€ |
2022-09-14 | 69 | CHE DEURVEILLER LES HAUTS | 3 | 99 | 1212 | 159000€ | 1606€ |
2019-06-04 | 37 | CHE VIVIEN | 4 | 63 | 293 | 130000€ | 2063€ |
2022-03-21 | 103 | CHE DEURVEILLER LES HAUTS | 3 | 78 | 1057 | 45000€ | 577€ |
2019-06-11 | 18 | RUE DES AMETHYSTES | 6 | 69 | 365 | 136000€ | 1971€ |
2023-03-15 | 18 | RUE DES AMETHYSTES | 6 | 69 | 365 | 200000€ | 2899€ |
2020-11-17 | 25 | IMP KLENKLE | 4 | 42 | 348 | 75000€ | 1786€ |
2019-08-22 | 27 | IMP KLENKLE | 3 | 48 | 360 | 70685.5€ | 1473€ |
2020-09-29 | 26 | RUE DES AMETHYSTES | 4 | 68 | 428 | 110000€ | 1618€ |
2021-12-02 | 5 | RUE DU REPOS | 6 | 104 | 672 | 165000€ | 1587€ |
2021-04-08 | 53 | RUE DES AMETHYSTES | 4 | 106 | 340 | 47500€ | 448€ |
2019-11-27 | 39 | RUE D'AUVERGNE | 3 | 45 | 215 | 80000€ | 1778€ |
2020-02-12 | 33 | CITE LES SAPHIRS | 5 | 90 | 335 | 145000€ | 1611€ |
2020-06-11 | 40 | RUE D'AQUITAINE | 6 | 80 | 292 | 120000€ | 1500€ |
2020-05-26 | 42 | CHE DEURVEILLER LES BAS | 3 | 108 | 2337 | 50000€ | 463€ |
2021-10-08 | 221 | CHE FRAPPIER DE MONTBENOIT | 4 | 108 | 703 | 140000€ | 1296€ |
2022-10-12 | 28 | CITE LES SAPHIRS | 6 | 140 | 285 | 140000€ | 1000€ |
2022-02-08 | 26 | CITE LES SAPHIRS | 6 | 81 | 364 | 120000€ | 1481€ |
2021-12-30 | 30 | RUE D'AUVERGNE | 3 | 61 | 199 | 80000€ | 1311€ |
2019-09-06 | 2 | CHE DU MOULIN | 4 | 83 | 454 | 86500€ | 1042€ |
2021-07-15 | 2 | CITE LES SAPHIRS | 4 | 100 | 395 | 142000€ | 1420€ |
2020-03-13 | 8 | RUE DE LA GIRONDE | 4 | 91 | 159 | 134000€ | 1473€ |
2022-03-15 | 8 | RUE DE LA GIRONDE | 4 | 91 | 159 | 160000€ | 1758€ |
2022-03-29 | 17 | RUE D'AQUITAINE | 4 | 98 | 193 | 128000€ | 1306€ |
2022-05-20 | 108 | CHE DEURVEILLER LES HAUTS | 4 | 80 | 678 | 170000€ | 2125€ |
2022-10-31 | 78 | RTE DE SAINT BENOIT DIT N3 | 5 | 120 | 2095 | 248000€ | 2067€ |
2021-03-10 | 154 | RUE JEAN DE FOS DU RAU | 7 | 189 | 0 | 280000€ | 1481€ |
2019-11-28 | 3 | RUE D'AQUITAINE | 4 | 60 | 191 | 80000€ | 1333€ |
2019-10-25 | 0 | IMP TAN ROUGE | 4 | 70 | 991 | 205000€ | 2929€ |
2019-09-25 | 1 | CHE SOUPRAYEN | 5 | 78 | 0 | 200000€ | 2564€ |
2019-09-30 | 5 | ALL SAINT FIACRE | 5 | 160 | 390 | 200000€ | 1250€ |
2022-11-08 | 22 | RUE DES CRYPTOMERIAS(P DES C) | 4 | 65 | 195 | 198000€ | 3046€ |
2021-06-10 | 158 | RUE JEAN DE FOS DU RAU | 7 | 142 | 915 | 150000€ | 1056€ |
2020-06-12 | 204 | RUE JEAN DE FOS DU RAU | 4 | 140 | 524 | 239000€ | 1707€ |
2019-06-28 | 12 | RUE DES CRYPTOMERIAS(P DES C) | 3 | 75 | 442 | 215000€ | 2867€ |
2020-04-01 | 2 | CHE SOUPRAYEN | 4 | 107 | 581 | 225000€ | 2103€ |
2020-10-27 | 39 | CHE DEURVEILLER LES BAS | 4 | 80 | 1166 | 138000€ | 1725€ |
2019-11-29 | 1 | CHE NOTRE DAME DE LA PAIX | 5 | 72 | 1700 | 45000€ | 625€ |
2022-03-29 | 45 | RUE DES CRYPTOMERIAS(P DES C) | 3 | 53 | 231 | 80000€ | 1509€ |
2020-07-13 | 47 | RUE DES CRYPTOMERIAS(P DES C) | 3 | 53 | 302 | 110000€ | 2075€ |
2020-10-30 | 90 | RUE ALFRED LACROIX | 2 | 45 | 10868 | 25712€ | 571€ |
2023-04-17 | 23 | RUE DU PERE HAUCK | 3 | 53 | 196 | 90000€ | 1698€ |
2020-11-13 | 35 | RUE DES CRYPTOMERIAS(P DES C) | 3 | 53 | 277 | 104000€ | 1962€ |
2019-06-26 | 225 | RUE RAPHAEL DOUYERE | 5 | 140 | 958 | 170000€ | 1214€ |
2022-08-25 | 4 | IMP DE TOURAINE | 4 | 82 | 317 | 155000€ | 1890€ |
2022-12-22 | 14 | RUE DE NANTES | 3 | 131 | 516 | 188000€ | 1435€ |
2020-05-15 | 33 | RUE MARIE POITTEVIN | 6 | 77 | 341 | 130000€ | 1688€ |
2020-12-07 | 37 | RUE JEAN DE FOS DU RAU | 2 | 35 | 600 | 40000€ | 1143€ |
2020-04-20 | 13 | CHE SOUPRAYEN | 5 | 77 | 557 | 150000€ | 1948€ |
2020-12-11 | 35 | RUE JEAN DE FOS DU RAU | 4 | 120 | 240 | 86400€ | 720€ |
2021-11-09 | 25 | IMP BERNARD | 5 | 71 | 440 | 159000€ | 2239€ |
2022-04-15 | 46 | RUE DES CRYPTOMERIAS(P DES C) | 3 | 83 | 499 | 170000€ | 2048€ |
2019-07-04 | 45 | CHE MUSSARD | 7 | 101 | 550 | 159000€ | 1574€ |
2021-08-25 | 27 | IMP BERNARD | 5 | 82 | 646 | 189500€ | 2311€ |
2022-04-05 | 20 | IMP DE TOURAINE | 4 | 108 | 699 | 236310€ | 2188€ |
2021-04-13 | 1 | ALL DES AGATHES | 5 | 80 | 582 | 130000€ | 1625€ |
2020-03-04 | 19 | RUE DE VENISE | 3 | 64 | 591 | 155000€ | 2422€ |
2022-03-28 | 19 | RUE DE VENISE | 3 | 64 | 591 | 177000€ | 2766€ |
2021-12-23 | 17 | CHE SOUPRAYEN | 8 | 175 | 1083 | 230000€ | 1314€ |
2023-06-14 | 15 | RUE DE VENISE | 4 | 108 | 610 | 150000€ | 1389€ |
2020-07-16 | 44 | CHE MUSSARD | 4 | 86 | 294 | 90000€ | 1047€ |
2020-10-07 | 44 | CHE MUSSARD | 4 | 86 | 384 | 108000€ | 1256€ |
2022-04-25 | 8 | CHE NOTRE DAME DE LA PAIX | 6 | 127 | 2520 | 409999€ | 3228€ |
2020-08-18 | 22 | CHE SOUPRAYEN | 3 | 60 | 481 | 180000€ | 3000€ |
2019-06-18 | 19 | CHE MUSSARD | 6 | 164 | 944 | 242000€ | 1476€ |
2023-06-02 | 11 | RUE DE VENISE | 5 | 148 | 601 | 255000€ | 1723€ |
2022-03-30 | 3 | RUE RAPHAEL DOUYERE | 4 | 76 | 605 | 160000€ | 2105€ |
2020-08-10 | 68 | CHE MUSSARD | 4 | 60 | 290 | 80000€ | 1333€ |
2021-04-19 | 64 | CHE MUSSARD | 4 | 85 | 547 | 160000€ | 1882€ |
2021-10-05 | 5 | RUE RAPHAEL DOUYERE | 4 | 73 | 761 | 218000€ | 2986€ |
2021-11-22 | 108 | CHE CANAL | 5 | 112 | 920 | 273786€ | 2445€ |
2022-12-16 | 18 | RUE DE VENISE | 4 | 101 | 625 | 240000€ | 2376€ |
2021-07-30 | 24 | CHE MUSSARD | 3 | 108 | 637 | 215000€ | 1991€ |
2021-05-19 | 197 | CHE FRAPPIER DE MONTBENOIT | 3 | 74 | 556 | 135000€ | 1824€ |
2019-11-29 | 12 | RUE DU PERE FAVRON | 5 | 80 | 911 | 62625€ | 783€ |
2019-12-31 | 16 | CHE MUSSARD | 2 | 28 | 368 | 89000€ | 3179€ |
2022-11-08 | 16 | CHE MUSSARD | 5 | 109 | 1319 | 350000€ | 3211€ |
2022-01-21 | 2 | RUE DE VENISE | 4 | 102 | 690 | 230050€ | 2255€ |
2021-05-07 | 30 | CHE JEAN BAPTISTE | 3 | 130 | 500 | 200000€ | 1538€ |
2023-02-23 | 12 | CHE MUSSARD | 4 | 72 | 642 | 156000€ | 2167€ |
2020-10-15 | 14 | RUE DU PERE FAVRON | 6 | 119 | 633 | 120000€ | 1008€ |
2020-01-24 | 1 | CHE GERVAIS | 4 | 72 | 385 | 90000€ | 1250€ |
2021-02-10 | 22 | CHE JEAN BAPTISTE | 4 | 79 | 427 | 175000€ | 2215€ |
2022-08-04 | 15 | CHE LOUIS GABRIEL | 6 | 75 | 198 | 139000€ | 1853€ |
2021-08-27 | 125 | RTE PITON HYACINTHE | 4 | 122 | 692 | 135000€ | 1107€ |
2020-11-24 | 180 | CHE DES ACACIAS | 5 | 137 | 1047 | 256700€ | 1874€ |
2023-03-24 | 55 | CHE CANAL | 5 | 98 | 1823 | 232000€ | 2367€ |
2021-10-11 | 20 | CHE LOUIS GABRIEL | 4 | 131 | 0 | 135000€ | 1031€ |
2021-07-16 | 148 | CHE DEURVEILLER LES HAUTS | 3 | 35 | 434 | 165000€ | 4714€ |
2020-06-03 | 4 | CHE GERVAIS | 5 | 92 | 716 | 175000€ | 1902€ |
2020-09-07 | 33 | RUE ABRAHAM | 3 | 40 | 469 | 80000€ | 2000€ |
2020-01-14 | 3 | CHE JEAN BAPTISTE | 3 | 94 | 571 | 175020€ | 1862€ |
2021-02-02 | 31 | RUE ABRAHAM | 5 | 189 | 983 | 277000€ | 1466€ |
2020-07-24 | 25 | RUE ABRAHAM | 3 | 70 | 494 | 175000€ | 2500€ |
2021-10-27 | 154 | CHE DEURVEILLER LES HAUTS | 5 | 110 | 632 | 239691€ | 2179€ |
2021-10-29 | 154 | CHE DEURVEILLER LES HAUTS | 5 | 110 | 632 | 290435€ | 2640€ |
2022-01-31 | 146 | CC DES CANAS | 4 | 83 | 500 | 204500€ | 2464€ |
2022-04-11 | 58 | CHE DES COURGES | 4 | 93 | 483 | 215000€ | 2312€ |
2019-10-08 | 6 | CHE LOUIS GABRIEL | 3 | 90 | 574 | 140000€ | 1556€ |
2021-05-28 | 11 | RUE DU COIN TRANQUILLE | 4 | 120 | 657 | 257000€ | 2142€ |
2022-07-06 | 408 | CHE HENRI CABEU | 4 | 176 | 500 | 300000€ | 1705€ |
2021-02-14 | 339 | CHE HENRI CABEU | 5 | 100 | 412 | 158000€ | 1580€ |
2022-10-18 | 337 | CHE HENRI CABEU | 4 | 80 | 567 | 188000€ | 2350€ |
2021-02-26 | 4 | RLE MAXIMILIEN DIJOUX | 4 | 67 | 362 | 175000€ | 2612€ |
2020-06-30 | 333 | CHE HENRI CABEU | 4 | 90 | 378 | 205000€ | 2278€ |
2021-03-31 | 150 | RUE ALFRED LACROIX | 6 | 154 | 274 | 240000€ | 1558€ |
2021-01-07 | 341 | CHE HENRI CABEU | 6 | 145 | 1130 | 248000€ | 1710€ |
2021-09-30 | 2 | IMP DES CAMPANULES | 6 | 160 | 799 | 272000€ | 1700€ |
2022-06-03 | 23 | CHE THERESIEN MOREL | 5 | 116 | 374 | 171200€ | 1476€ |
2021-10-14 | 87 | CHE DES ACACIAS | 4 | 89 | 234 | 173000€ | 1944€ |
2019-12-31 | 398 | RUE HENRI CABEU | 7 | 150 | 864 | 238000€ | 1587€ |
2022-04-20 | 21 | CHE THERESIEN MOREL | 5 | 148 | 629 | 260000€ | 1757€ |
2023-04-27 | 2 | RUE RAPHAEL DOUYERE | 7 | 120 | 1309 | 300000€ | 2500€ |
2019-07-23 | 8 | RLE MAXIMILIEN DIJOUX | 4 | 105 | 776 | 200000€ | 1905€ |
2022-09-21 | 79 | CHE DES ACACIAS | 4 | 65 | 282 | 160000€ | 2462€ |
2022-08-12 | 5 | IMP DES CAMPANULES | 4 | 120 | 874 | 200000€ | 1667€ |
2022-12-29 | 6 | RUE BOIS DE SOURCE | 7 | 185 | 3244 | 618450€ | 3343€ |
2019-08-28 | 212 | RUE PIERRE RIVALS | 5 | 83 | 635 | 215000€ | 2590€ |
2020-02-17 | 220 | RUE PIERRE RIVALS | 4 | 140 | 494 | 150000€ | 1071€ |
2022-09-16 | 27 | RUE BOIS DE SOURCE | 4 | 103 | 435 | 235000€ | 2282€ |
2022-06-22 | 18 | IMP LERAY | 4 | 73 | 187 | 175000€ | 2397€ |
2021-03-30 | 230 | RUE PIERRE RIVALS | 4 | 114 | 475 | 134000€ | 1175€ |
2020-03-11 | 4 | IMP DES BOUTONS D'OR | 5 | 146 | 1000 | 230000€ | 1575€ |
2020-11-09 | 5 | RUE DES LAURIERS ROSES (PDC) | 7 | 171 | 1443 | 262000€ | 1532€ |